2022年7月27日至7月28日鹿城錦繡路1399號首湖景園4幢201、202室房產租賃權拍賣公告

?受溫州市鹿城區人民政府松臺街道辦事處委托，溫州匯豐拍賣行有限公司將于2022年7月27日10時至7月28日10時止（延時的除外）在淘寶資產處置網絡平臺上(網址：http://t.cn/EwH69F2；授權機構：溫州市公共資源交易中心鹿城分中心)進行公開拍賣，現公告內容如下：

一、拍賣標的及起拍價：

二、注意事項：

1、標的房產用途為居委會，可做辦公用途，標的所有因經營需要及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租人可提供標的的相關資料、證明、證件、簽章等，協助承租人辦理標的相關手續；承租人不得以標的的原因致使審批手續受阻或審批手續無法通過所造成損失為由，提出額外要求、索賠、解除租賃合同或主張合同無效。

三、競買人條件：具有完全民事行為能力的自然人及企業法人。如參與競買人未開設淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一天，委托雙方共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州匯豐拍賣行有限公司辦理委托手續，經確認后方能進行網絡競拍，如委托手續不全或未辦理委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由其承擔一切法律責任。競買成功后，競得人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣人處辦理相關手續。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

四、標的咨詢、展示時間與方式：即日起至2022年7月26日（工作時間）接受咨詢，咨詢電話：0577-89613306。有意者可預留電話安排看樣時間或自行前往標的坐落現場實地看樣。

五、本次競拍活動設置延時出價功能，在競拍活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：網絡增價式拍賣；增價幅度：壹仟元或整倍數。

七、報名及保證金有關事宜：

1、競買人需在上述淘寶網資產處置網絡平臺或用手機淘寶掃描二維碼并繳納競買保證金8000元報名參拍。競拍前競買人的支付寶賬號應有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。

2、競拍前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競拍結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。競拍成交的，標的競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉入溫州市公共資源交易中心鹿城分中心指定賬戶。買受人向委托人付清全部成交價款、租賃保證金后，憑付款憑證、租賃合同等憑證前往中心無息退回。

3、競拍因標的本身價值，其保證金金額相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上銀行提前充值。

八、特別說明：

1、拍賣成交后，買受人須于2022年7月29日17時前憑保證金繳款憑證及相關身份證明（單位憑營業執照副本、法定代表人身份證及公章，個人憑本人身份證）到溫州匯豐拍賣行有限公司簽署《拍賣成交確認書》。簽署成交確認書后，買受人須在成交之日起3個工作日內與委托人簽訂《房產租賃合同》和《出租房消防安全責任書》；并須在簽訂《房產租賃合同》后3個工作日內向委托人指定賬戶付清拍賣成交價款（即首年租金）及首年租金20%的租賃履約保證金（取整數金額，不計息）。

2、拍賣成交后，買受人須按差額累加法向淘寶網絡平臺支付軟件服務費，標準為：不超過1000萬元的部分（含1000萬元）按系統成交價金額的1%；超過1000萬元以上的部分按系統成交價金額的0.5%。

九、競買人在競拍前請務必再仔細閱讀《競買須知》，本公告未盡事宜遵照該文件執行。

溫州市公共資源交易中心鹿城分中心聯系地址：溫州市鹿城區寬帶路18號。

溫州匯豐拍賣行有限公司聯系地址：鹿城區杏花路200號僑房大廈二樓，咨詢電話：0577-89613306。

溫州市鹿城區人民政府松臺街道辦事處

溫州匯豐拍賣行有限公司

2022年7月7日